Üsküdar’da bir kombi arızasını değerlendirirken cihazın yaşına değil, bağlı olduğu tesisatın yaşına bakmak gerekiyor. İlçe İstanbul’un en eski yerleşimlerinden biri; Selami Ali, Valide-i Atik, Ahmediye ve İcadiye çevresinde otuz-kırk yıllık tesisatlar hâlâ görev başında. Cihaz yeni olsa bile bağlandığı yer eski.
Kombi basıncı neden sürekli düşüyor?
Kombi manometresi normalde 1-1,5 bar aralığında durur. Isınma sırasında bir miktar yükselmesi, soğudukça düşmesi normaldir. Anormal olan, birkaç günde bir takviye gerektirecek kadar düşmesi.
Bu tabloda cihaz suçlu değildir. Kapalı bir devrede su kendiliğinden azalmaz; bir yerden çıkıyordur. Üsküdar’ın eski tesisatlarında çıkış noktaları genelde şunlar oluyor:
- Petek vanaları ve rakor bağlantıları. Yıllar içinde salmastra kurur, ince bir sızıntı başlar. Damlama görülmese de nem izi bırakır.
- Emniyet ventilinden tahliye. Buradan su geliyorsa kaçak dışa değildir; genleşme tankının diyaframı yorulmuş ve basınç yükselince sistem kendini boşaltıyordur. Bu, kaçak aramakla bulunamayan bir durumdur.
- Eşanjör iç kaçağı. Su, kullanım suyu tarafına geçiyor olabilir. Musluktan akan suyun basıncı arttıkça tesisat basıncı düşüyorsa ilk şüpheli budur.
- Gizli tesisat. Şap altındaki hatlar. En son bakılan yer, çünkü tespiti en zahmetli olan.
Sıra bu şekilde işlediğinde duvar kırmadan sonuçlanan iş oranı yüksek. Önce ölçüyoruz, sonra daraltıyoruz.
Takviye çözüm değil, erteleme
Su takviyesi yapmak basıncı geri getirir ve cihaz çalışmaya devam eder. Kullanıcı açısından sorun çözülmüş görünür. Ama her takviyede tesisata taze şebeke suyu giriyor.
Taze su iki şey taşır: çözünmüş oksijen ve kireç. Oksijen korozyonu başlatır, kireç eşanjörde birikir. Yani sürekli takviye edilen bir tesisat, bir-iki sezon sonra hem kireçli hem paslı hâle gelir. Üsküdar’da karşımıza çıkan çamurlanmış tesisatların bir bölümü tam bu döngünün sonucu. Tesisat tarafını petek temizliği sayfasında ayrıca anlattık.
Baca: eski binada asıl belirleyici
Üsküdar’ın eski apartmanlarında doğal çekişli ortak baca yaygın. Bacalı (atmosferik) kombiler bu bacaya bağlı çalışır.
Cihaz değişimi gündeme geldiğinde asıl soru cihazın markası değil, bacanın ne kadar taşıyabildiği oluyor. Yoğuşmalı bir kombi baca gazını düşük sıcaklıkta atar ve gazla birlikte asidik yoğuşma suyu çıkar; bu yüzden geleneksel ortak bacaya bağlanamaz. Kendi malzemesine uygun sızdırmaz bir hat ya da uygun bir hermetik çıkış gerekir.
Bu, atlanınca en pahalıya gelen konu. Cihaz alınıp getirildikten sonra bacanın uygun olmadığı anlaşıldığında iş yarıda kalıyor. Bu yüzden cihaz temini konuşulmadan önce yerinde bakıp durumu söylüyoruz.
Bakım ve randevu
Yıllanmış tesisata bağlı bir kombide yıllık bakım, yeni bir sistemdekinden daha çok işe yarıyor: eşanjör temizliği, brülör kontrolü, gaz ve su basıncı ayarı, baca gazı ölçümü. Bakımın gerçekten yapıldığını nasıl doğrulayacağınızı kombi bakımı ne zaman yapılmalı yazısında listeledik.
Üsküdar servis noktamıza yaklaşık 10-15 km; randevuyu trafiği hesaba katarak planlıyoruz. Dar sokaklı mahallelerde adres verirken sokağın durumundan bahsetmeniz planlamayı isabetli kılıyor — ayrıntısı Üsküdar servis bölgesi sayfasında. Aynı ilçede klima servisi de veriyoruz.