Maltepe’de petek şikâyetlerini iki kategoriye ayırıyoruz ve kategoriyi genelde telefonda belirleyebiliyoruz. Peteğin hangi bölümünün soğuk kaldığı, sorunun ne olduğunu doğrudan söylüyor.
Peteğin biçimi arıza hakkında ne söylüyor?
-
Üstü soğuk, altı sıcak → petek hava yapmıştır. Hava sudan hafif olduğu için peteğin üst bölümünde toplanır, sıcak suyun oraya ulaşmasını engeller. Çözümü purjörden hava almaktır.
-
Üstü sıcak, altı soğuk → petek dibinde çamur ve tortu birikmiştir. Çözümü basınçlı temizliktir; hava almak bu durumu düzeltmez.
Maltepe’nin yamaç mahallelerinde birinci tablo, iç kesimlerdeki eski binalarda ikinci tablo öne çıkıyor. Aynı ilçede iki ayrı iş.
Neden yamaçta hava sorunu belirgin?
Kapalı bir ısıtma devresinde hava en yüksek noktaya çıkar. Bir apartmanda bu nokta en üst kattaki peteklerdir.
Gülsuyu, Gülensu, Başıbüyük ve Zümrütevler tarafında binalar eğimli araziye oturuyor. Sokağın kendisi bile belirgin kot farkı taşıyor. Bu, tesisatın en yüksek noktası ile en alçak noktası arasındaki farkı büyütüyor ve havanın toplandığı bölgeyi daha net hâle getiriyor.
Pratik sonuç: aynı binada alt katlar sorunsuz ısınırken üst katlar şikâyet ediyor. Bu bir arıza değil, sistemin doğal davranışı. Üst katta oturuyorsanız sezon başında purjör kontrolü rutin bir bakım maddesi olmalı.
Hava tekrar tekrar geliyorsa nedeni ayrı
Bir kez hava almak normaldir. Ama her ay tekrar hava alınıyorsa hava bir yerden giriyor demektir ve o yeri bulmak gerekir.
-
Mikro kaçak. Tesisatta çok küçük bir açıklık varsa, sistem soğuyup basınç düştüğünde aynı noktadan su çıkmaz — hava girer. Bu yüzden sürekli hava yapan tesisatlarda basınç kaybı da genelde vardır. İkisi aynı nedenin iki yüzü.
-
Genleşme tankı. Diyaframı yorulmuş bir tank basıncı dengeleyemez. Isınmada basınç aşırı yükselip emniyet ventilinden su atılır, soğumada düşer ve boşalan hacmi hava doldurur.
-
Arızalı otomatik hava atıcı. Görevi havayı atmak olan parça, keçesi bozulduğunda ters yönde çalışıp hava emmeye başlar. Sıkça gözden kaçan bir neden.
Bu üçünü kontrol etmeden yapılan hava alma işlemi semptomu geçirir, nedeni bırakır. Kombi tarafındaki basınç konusunu Maltepe kombi servisi sayfasında ayrıca anlattık.
Doldurma hızı çoğu zaman gözden kaçıyor
Tesisat boşaltılıp yeniden dolduruluyorsa doldurma hızı sonucu belirliyor. Hızlı doldurmada su havayı önüne katar ve yüksek noktalarda sıkıştırır; o hava sonra haftalarca çıkmaya devam eder.
Doğru yöntem yavaş doldurmak ve doldurma sırasında purjörleri alt kattan üst kata doğru sırayla açmak. Yamaçta şebeke basıncı düşük olduğunda doldurma zaten yavaş olur — bu bir dezavantaj gibi görünse de hava tahliyesi açısından avantaj.
Yamaçtaki eski binalarda çamur da var
Yamaç mahallelerdeki yapı stoku daha eski; kırk yıllık tesisatlarda çamurlanma yaygın. Yani bir dairede iki sorun birlikte olabilir: hem hava hem tortu. Bu tabloda sıra önemli:
- Önce basınçlı temizlik yapılır.
- Tesisat yeniden doldurulur.
- Sonra hava alınır.
Tersi yapılırsa iş iki kez yapılmış olur.
Genel süreç petek temizliği sayfasında; altı nedeni eleyen teşhis akışını petek neden ısıtmaz yazısında kurduk. Maltepe servis bölgesi sayfasında ilçenin sahil ve yamaç ayrımını, aynı ilçedeki klima servisi sayfasında tuzlu hava konusunu anlattık.